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2016年长沙贷款买房的政策福利有哪些-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:40:58 阅读: 来源:臭味剂厂家

央行降首付政策已经过去一个月了,2016年购房政策有很多,预期年化利率也降了,还有契税优惠等待,各地也在执行最新政策,那么,2016年长沙贷款买房的政策福利有哪些?

贷款预期年化利率最低0.75%,承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请,一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫,申办入口:

1、降首付

以面积112平方米、总价83.72万元的房屋为例,按照以往首付比例30%、需缴纳首付25.12万元,但按照新政策,可以享受到首付比例20%的优惠政策,也就是只需首付16.74万元。

2、降利息

2015年以来人民银行先后6次降息,5年期以上贷款基准预期年化利率从6.55%下降到4.9%,目前房贷预期年化利率已处于历史低点,老百姓购房的利息负担大大减轻。

3、二套房降首付,降契税

在长沙,对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,购买二套房最低首付款比例也调整为不低于30%。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

4、降契税,免营业税

以面积112平方米、总价83.72万元的首套房为例,按照以往契税2%的标准,需缴纳契税1.67万元,但按照新政策,可以享受到契税1.5%的优惠政策,也就是契税1.25万元。想要卖房的居民,营业税的调整也是好消息:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

5、公积金存款预期年化利率提高

从2月21日起,职工住房公积金账户存款预期年化利率,已调整为统一按1年期定期存款基准预期年化利率即1.5%执行。调整后当年缴存的公积金预期年化收益率提高4倍多,上年转结余额的预期年化收益率提高超过30%。相当于3%的历史预期年化收益率。

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