2016年长沙贷款买房的政策福利有哪些-【新闻】
央行降首付政策已经过去一个月了，2016年购房政策有很多，预期年化利率也降了，还有契税优惠等待，各地也在执行最新政策，那么，2016年长沙贷款买房的政策福利有哪些？
贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫，申办入口：
1、降首付
以面积112平方米、总价83.72万元的房屋为例，按照以往首付比例30%、需缴纳首付25.12万元，但按照新政策，可以享受到首付比例20%的优惠政策，也就是只需首付16.74万元。
2、降利息
2015年以来人民银行先后6次降息，5年期以上贷款基准预期年化利率从6.55%下降到4.9%，目前房贷预期年化利率已处于历史低点，老百姓购房的利息负担大大减轻。
3、二套房降首付，降契税
在长沙，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房最低首付款比例也调整为不低于30%。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
4、降契税，免营业税
以面积112平方米、总价83.72万元的首套房为例，按照以往契税2%的标准，需缴纳契税1.67万元，但按照新政策，可以享受到契税1.5%的优惠政策，也就是契税1.25万元。想要卖房的居民，营业税的调整也是好消息：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
5、公积金存款预期年化利率提高
从2月21日起，职工住房公积金账户存款预期年化利率，已调整为统一按1年期定期存款基准预期年化利率即1.5%执行。调整后当年缴存的公积金预期年化收益率提高4倍多，上年转结余额的预期年化收益率提高超过30%。相当于3%的历史预期年化收益率。
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