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深圳顶级豪宅物业突破10万元平方米-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:42:19 阅读: 来源:臭味剂厂家

深圳顶级豪宅物业突破10万元/平方米

今年下半年,深圳市场上一些顶级物业,价格也不再只是千万级别,而是向“亿元级别”昂首迈进。7月,海上世界双玺项目以9.8万元/平方米的均价开盘,“低调”热销了九成;9月,深圳湾1号推出的13套楼王单位,每套总价均过亿元;深业上城自去年开卖以来已涨价了5次……深圳顶级豪宅市场着实火爆。据业内人员透露,深圳公寓豪宅深圳湾1号最新成交均价已超过了15万元/平方米,创造出深圳高层豪宅“新高”。

在克而瑞公布今年中国豪宅成交单价top10楼盘,其中,上海就有6个楼盘上榜。从价格上看,全国高端物业的最高单价超过了20万元。上海知名超高端豪宅汤臣一品在今年上半年就成交了一套986平方米的复式单元,单价为232692元,成为上半年全国成交单价最高的一套单位。北京通州“运河上的院子”以及上海陆家嘴豪华公寓中粮海景壹号均卖出每平方米逾20万元的单价。

2009年,上海GDP总量率先超越香港,此前略显冷清的上海顶级豪宅汤臣一品迅速进入热销期,其平均售价也由最初的13万元/平方米悄然攀升至20万元/平方米,部分复式单位售价更已超越25万元/平方米。2011年,北京GDP总量也成功超越香港,随之而来的也是钓鱼台七号院、盘古大观等顶级豪宅的热销和增值。

不难发现,20万元/平方米几乎成为北上广一线城市顶端住宅价格的标准,对比上述城市,深圳豪宅处在努力“追赶”的节奏。

从国际人口比重以及国际商业往来的程度来看,深圳近几年与北京、上海和香港这些城市的距离正在拉近。而长期研究豪宅的美亨机构负责人吴茂萍也指出,房价的高低需要国际化的人群来支撑,深圳楼市的消化群体正在从内向型向外向型转变。

根据规划,前海将于2020年发展成熟,届时深圳在金融上将会逐步与香港接轨,对深圳的顶级豪宅市场也是重大利好。因此,吴茂萍大胆预判2020年深圳豪宅价格能赶上京沪直追香港。不少业内人士认为深圳顶豪市场后劲十足,预计在3至5年内,10万元/平方米以上的城市中心高层豪宅将会在深圳成为常态。

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